Kurzzeitvermietung & Airbnb-Service

Inserate, Gästekommunikation, Schlüsselübergabe und Housekeeping – Ihre Ferienwohnung läuft, ohne dass Sie sich kümmern müssen.

Kostenlose Objektanalyse anfragen

Leistungen

Vom Inserat bis zur Endreinigung – alles aus einer Hand

Kurzzeitvermietung lebt von guten Bewertungen – und die entstehen durch Verlässlichkeit bei jedem einzelnen Schritt. Genau dafür sorgen wir.

  • Inserate auf Airbnb, Booking & Vrbo

    Wir erstellen und pflegen Ihre Anzeigen auf den reichweitenstärksten Plattformen.

  • Foto-Koordination

    Professionelle Aufnahmen, die Ihre Wohnung von ihrer besten Seite zeigen.

  • Dynamische Preisgestaltung

    Saisonale Nachfrage, Events und Auslastung fließen laufend in Ihre Preise ein – für maximale Erträge.

  • 24/7-Gästekommunikation

    Von der Buchungsanfrage bis zur Verabschiedung – wir sind für Ihre Gäste jederzeit erreichbar.

  • Schlüssel-Übergabe

    Per Schlüsselbox, Smart-Lock oder persönlich – passend zu Ihrem Objekt und Ihren Gästen organisiert.

  • Housekeeping

    Professionelle Reinigung zwischen den Aufenthalten – für den ersten guten Eindruck bei jedem Check-in.

  • Wäsche-Service

    Frische Bettwäsche und Handtücher für jeden neuen Gast – organisiert und überwacht.

  • Welcome-Paket

    Eine kleine Aufmerksamkeit beim Einzug, die bei Gästen im Gedächtnis bleibt – und sich in Bewertungen zeigt.

  • Schadensdokumentation

    Der Zustand Ihrer Wohnung wird nach jedem Aufenthalt geprüft und nachvollziehbar festgehalten.

  • Monatliche Abrechnung

    Eine übersichtliche Aufstellung aller Buchungen, Einnahmen und Kosten – jeden Monat aufs Neue.

So funktioniert's

In vier Schritten zur laufenden Ferienwohnung

Kostenlose Objektanalyse

Wir schauen uns Ihre Wohnung an und beraten Sie zur optimalen Ausstattung für die Kurzzeitvermietung.

Inserat & Fotos

Professionelle Aufnahmen und ein überzeugendes Inserat auf den passenden Plattformen gehen live.

Laufender Betrieb

Gästekommunikation, Schlüsselübergabe und Housekeeping laufen zuverlässig im Hintergrund – rund um die Uhr.

Monatliche Abrechnung

Sie erhalten eine transparente Übersicht über Buchungen, Einnahmen und Kosten.

Der Standort

Warum Magdeburg für Kurzzeitvermietung attraktiv ist

Magdeburg ist keine klassische Touristenstadt – und genau das macht sie für Kurzzeitvermieter interessant. Die Nachfrage kommt aus mehreren stabilen Quellen, die sich über das Jahr ergänzen.

Geschäftsreisende & Messe-Gäste

Als Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts mit aktiver Messe- und Kongressszene zieht Magdeburg ganzjährig Geschäftsreisende an. Gut ausgestattete Ferienwohnungen sind hier oft komfortabler und günstiger als Hotels – ein stabiler Nachfragesockel.

Universitätsstadt & Bildungsgäste

Die Otto-von-Guericke-Universität bringt laufend internationale Gäste, Gastwissenschaftler und Eltern zu Besuch. Auch Handwerker und Monteure, die für mehrwöchige Projekteinsätze kommen, sind eine verlässliche Zielgruppe – und bevorzugen Apartmentlösungen gegenüber Hotels.

Wachsendes Kurzurlaubs-Segment

Der Magdeburger Dom, die Elberadweg-Route und das wachsende Gastronomieangebot ziehen zunehmend Kurzurlauber aus dem Ballungsraum an. Wochenendgäste aus Berlin, Hannover oder Hamburg ergänzen das Profil der Stadt als Städtereiseziel.

Gut positionierte Objekte in Zentrumsnähe (Altstadt, Stadtfeld, Sudenburg) erzielen in Magdeburg durchschnittliche Auslastungen von 60–80 % – bei Erlösen, die 30–60 % über der klassischen Dauervermietung liegen können. Eine direkte Gegenüberstellung beider Vermietungsmodelle lesen Sie in unserem Ratgeber: Kurzzeitvermietung vs. Dauervermietung.

Einrichtungsberatung

Was Ihre Ferienwohnung braucht – und was nicht

Gute Bewertungen entstehen nicht zufällig. Sie sind das Ergebnis einer Wohnung, die funktioniert: sauber, vollständig ausgestattet, einfach zugänglich. Wir beraten Sie kostenlos zur Objektoptimierung – bevor das erste Inserat online geht.

Basis-Ausstattung (Pflicht)

  • Vollständig möbliert (Bett, Sofa, Esstisch, Schränke)
  • Funktionierende Küche (Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Grundgeschirr)
  • Stabile WLAN-Verbindung – Top-Priorität bei Geschäftsreisenden
  • Bettwäsche, Handtücher, Toilettenartikel (mindestens 2 Sets)
  • Erste-Hilfe-Set, Feuerlöscher, Rauchmelder (rechtlich notwendig)

Extras mit hohem Bewertungseffekt

  • Smart-Lock oder Schlüsselbox (ermöglicht flexiblen Self-Check-in)
  • Kaffeevollautomat statt Filterkaffeemaschine
  • Gute Verdunkelung im Schlafzimmer
  • Stadtguide & lokale Empfehlungen (Restaurant, Fahrradverleih, ÖPNV)
  • Kleines Welcome-Paket (Wasser, Snacks, lokale Spezialität)

Ihre Wohnung hat Potenzial für Gäste?

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was möglich ist – mit einer kostenlosen, unverbindlichen Objektanalyse.

Jetzt unverbindlich anfragen

Ertragspotenzial

Wie viel lässt sich mit Kurzzeitvermietung in Magdeburg verdienen?

Magdeburg als Universitätsstadt, Messestandort und wachsende Landeshauptstadt verzeichnet ganzjährig stabile Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften. Gut positionierte Objekte erzielen durchschnittlich 60–80 % Auslastung und 30–60 % höhere Einnahmen als bei klassischer Dauervermietung – abhängig von Lage, Ausstattung und professionellem Gästemanagement. GENO Group optimiert Ihr Inserat auf Airbnb, Booking.com und regionalen Plattformen für maximale Sichtbarkeit und beste Bewertungen.

Helles Wohnzimmer einer Ferienwohnung – optimal fuer Kurzzeitvermietung in Magdeburg

Dynamisches Pricing

Preisoptimierung basierend auf Saison, lokalen Events und Auslastungsdaten – so schöpfen Sie das volle Potenzial Ihrer Immobilie aus, ohne manuell nachzujustieren.

5-Sterne-Gästeerlebnis

Professionelle Endreinigung, Wäscheservice, organisierte Schlüsselübergabe und 24/7-Gästebetreuung – Top-Bewertungen sind das Fundament erfolgreicher Kurzzeitvermietung.

Regelkonformer Betrieb

Gewerbliche Anmeldung, Zweckentfremdungsrecht, steuerliche Pflichten – wir kennen die aktuellen Regeln in Magdeburg und unterstützen Sie dabei, Ihren Betrieb regelkonform aufzustellen. Eine steuerliche Beratung im Einzelfall ersetzt das nicht.

Standortvorteil Magdeburg

Kurzzeitvermietung ohne Zweckentfremdungsverbot

Was viele Eigentümer nicht wissen: Sachsen-Anhalt hat — anders als etwa Berlin, Hamburg oder München — derzeit kein Zweckentfremdungsverbot (Stand: Juni 2026). Die Kurzzeitvermietung einer Wohnung ist in Magdeburg damit grundsätzlich ohne behördliche Genehmigung möglich. Entscheidend bleiben Teilungserklärung und Beschlusslage der Eigentümergemeinschaft sowie die korrekte steuerliche Behandlung — genau dabei unterstützen wir Sie.

Vertiefen Sie das Thema in unserem Ratgeber:

Vergütung

Provision auf den Umsatz – ohne Fixkosten

Unsere Vergütung richtet sich nach dem tatsächlich erzielten Umsatz Ihrer Ferienwohnung. Sie zahlen nur dann, wenn auch wirklich Einnahmen fließen – kein Fixpreis, kein Leerstandsrisiko für Sie. Die genaue Provision teilen wir Ihnen nach einer kostenlosen Objektbewertung mit. Haftpflicht: 1.000.000 € je Versicherungsfall – automatisch inklusive.

Kostenloses Objektgespräch vereinbaren

FAQ

Häufige Fragen zur Kurzzeitvermietung

Wir erstellen und pflegen Ihre Inserate auf den gängigen Buchungsplattformen wie Airbnb, Booking.com und Vrbo – inklusive professioneller Fotos und einer Beschreibung, die Gäste überzeugt.

Das übernehmen wir vollständig – rund um die Uhr. Von der ersten Anfrage über Check-in-Hinweise bis zu Fragen während des Aufenthalts sind Ihre Gäste bei uns in guten Händen.

Je nach Ausstattung Ihres Objekts organisieren wir die Übergabe per Schlüsselbox, Smart-Lock oder persönlich vor Ort – immer abgestimmt auf Ankunftszeiten und Gästebedürfnisse.

Housekeeping und Wäsche-Service sorgen dafür, dass Ihre Wohnung für jeden neuen Gast frisch und einladend bereitsteht – inklusive Welcome-Paket und Dokumentation des Zustands.

Sie erhalten eine monatliche Abrechnung mit allen Buchungen, Einnahmen und Kosten – übersichtlich aufbereitet und jederzeit nachvollziehbar.