WEG-Verwaltung Magdeburg – Professionell & Digital
Von der Eigentümerversammlung bis zur Jahresabrechnung: GENO Group übernimmt die Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft transparent, verlässlich und digital organisiert – mit persönlichem Ansprechpartner vor Ort in Magdeburg.
Leistungen
Das übernehmen wir für Ihre Eigentümergemeinschaft
Unsere WEG-Verwaltung deckt den vollständigen gesetzlichen Aufgabenbereich ab – ergänzt um digitale Werkzeuge, die Ihnen jederzeit Überblick und Transparenz verschaffen.
- Eigentümerversammlungen form- und fristgerecht einberufen, vorbereiten und moderieren
- Beschlüsse vollständig dokumentieren, in der Beschlusssammlung führen und konsequent umsetzen
- Jahresabrechnung & Wirtschaftsplan nachvollziehbar erstellen und über das Eigentümerportal bereitstellen
- Instandhaltungsrücklage verwalten und Instandhaltungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen koordinieren
- Korrespondenz mit Eigentümerinnen, Eigentümern, Behörden, Versicherungen und Dienstleistern führen
- Digitale Aktenführung: Protokolle, Abrechnungen und Verträge jederzeit abrufbar im Eigentümerportal
- 24/7-Erreichbarkeit über digitale Agentensysteme – Anliegen werden sofort als Ticket erfasst und priorisiert
So einfach geht's
In 4 Schritten zur neuen WEG-Verwaltung
Kostenloser Beratungstermin
Wir lernen Ihre Eigentümergemeinschaft kennen, analysieren die aktuelle Situation und machen ein unverbindliches Angebot.
Verwalterbestellung & Übergabe
Nach dem Beschluss der Eigentümerversammlung übernehmen wir Unterlagen, Konten und die Kommunikation mit dem bisherigen Verwalter.
Digitale Einrichtung
Sie und alle Eigentümerinnen und Eigentümer erhalten Zugang zum Eigentümerportal – inklusive alter Protokolle und Abrechnungen.
Laufende Betreuung
Versammlungen, Abrechnungen, Instandhaltung und Tagesgeschäft – zuverlässig organisiert, transparent dokumentiert.
Vergütung
WEG-Verwaltung ab 30 € netto pro Wohneinheit – individuell kalkuliert
Einstieg ab 30 € netto / WE / Monat (zzgl. 19 % MwSt.) – marktgerecht kalkuliert nach 5 Faktoren: Anzahl der Einheiten, Objektart, Baujahr und Zustand, Leistungsumfang und Digitalisierungsgrad. Alle Bestandteile schriftlich im Verwaltervertrag, orientiert an den Qualitätsstandards des VDIV Deutschland (Verband der deutschen Immobilienverwalter).
Im Grundpreis immer inklusive
- Jährliche Eigentümerversammlung (hybride Durchführung)
- § 35a EStG-Bescheinigung für alle Eigentümer
- SEPA-Lastschriftmandat und Hausgeldabwicklung
- Mahnstufen 1 + 2 ohne Aufpreis
- Eigentümerportal-Zugang für alle Eigentümer
- 2 Objektbegehungen pro Kalenderjahr
- 24/7-Notfallerreichbarkeit über digitale Agentensysteme
Vergütung nach VDIV-Standards
Unsere Vergütungsstruktur orientiert sich an den Qualitätsleitlinien des VDIV Deutschland (Verband der deutschen Immobilienverwalter) – dem führenden Branchenverband für professionelle WEG-Verwalter in Deutschland. Transparenz und faire Kalkulation stehen dabei im Mittelpunkt.
- Vergütung individuell nach Objektgröße und Aufwand
- Alle Bestandteile schriftlich im Verwaltervertrag
- Sonderleistungen nur nach schriftlicher Zustimmung
- Keine versteckten Extras – alles nachvollziehbar im Portal
Ihre Sicherheit
Versichert, digital und persönlich vor Ort in Magdeburg
Verlässliche Verwaltungsqualität braucht die richtige Absicherung. GENO Group eG verbindet transparente Vergütung mit professionellem Service – für Ihre Eigentümergemeinschaft.
1.000.000 € Haftpflicht
Unsere Berufshaftpflichtversicherung deckt 1 Million Euro je Versicherungsfall. Ihre Eigentümergemeinschaft ist vollständig abgesichert – automatisch, ohne Aufpreis, ohne Antragstellung.
Digitales Eigentümerportal
Protokolle, Abrechnungen, Beschlusssammlungen und Wirtschaftspläne jederzeit digital abrufbar. Kein Warten auf Postversand, kein Papierordner – alle Unterlagen revisionssicher in der Cloud.
Genossenschaft statt GmbH
Als eingetragene Genossenschaft handeln wir im Mitgliederinteresse, nicht primär gewinngetrieben. Faire Preise und langfristige Partnerschaft stehen im Vordergrund – keine kurzfristigen Renditeziele.
FAQ
Häufige Fragen zur WEG-Verwaltung
Die Grundvergütung startet ab 30 € netto je Wohneinheit und Monat – gültig für ein gut handhabbares Standardobjekt. Der tatsächliche Preis hängt von fünf Faktoren ab: Anzahl der Einheiten, Objektart, Baujahr und Zustand, Leistungsumfang sowie Digitalisierungsgrad. Auf unserer Vergütungsseite erklären wir alle Faktoren; das kostenlose, individuelle Angebot für Ihr Objekt erhalten Sie nach einem kurzen Gespräch.
Das Gesetz sieht mindestens eine Eigentümerversammlung pro Kalenderjahr vor. GENO Group bereitet die Versammlung vollständig vor – von der form- und fristgerechten Einladung über die Tagesordnung bis zur vollständigen Dokumentation der gefassten Beschlüsse.
Die Jahresabrechnung weist alle Einnahmen und Ausgaben der Gemeinschaft des abgelaufenen Wirtschaftsjahres aus, zeigt die Entwicklung der Instandhaltungsrücklage und bildet die Grundlage für die individuelle Kostenverteilung an die Eigentümerinnen und Eigentümer. GENO Group erstellt sie nachvollziehbar und stellt sie über das Eigentümerportal (öffnet in neuem Tab) digital bereit.
Nach einem kostenlosen Beratungsgespräch übernimmt GENO Group die Kommunikation mit Ihrem bisherigen Verwalter, fordert alle Unterlagen, Konten und die Verwaltungsdokumentation an und informiert alle Eigentümerinnen und Eigentümer über den Wechsel. Der Beschluss über die Verwalterbestellung erfolgt in der Eigentümerversammlung – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Die Rücklage gehört der Gemeinschaft der Eigentümerinnen und Eigentümer – nicht dem Verwalter. Sie wird beim Wechsel vollständig auf das neue, von GENO Group verwaltete Konto übertragen und ab dem ersten Tag transparent über das Eigentümerportal ausgewiesen.
Protokolle, Abrechnungen, Wirtschaftspläne und Beschlusssammlungen stehen Ihnen jederzeit im Eigentümerportal (öffnet in neuem Tab) zur Verfügung. Anliegen außerhalb der Versammlung erfassen unsere digitalen Agentensysteme rund um die Uhr als Ticket – Sie behalten so jederzeit den Überblick, ganz ohne Aktenordner.