Mietverwaltung Magdeburg – Vollservice für Vermieter
Von der Mietersuche bis zur Nebenkostenabrechnung: Wir betreuen Ihre vermieteten Wohnungen und Häuser zuverlässig, digital organisiert und mit einem festen Ansprechpartner an Ihrer Seite.
Leistungen
Ihre Mietobjekte in den besten Händen
Die Mietverwaltung umfasst die laufende Betreuung vermieteter Einheiten im Auftrag des Eigentümers – von der Mieterauswahl bis zur Jahresabrechnung. Diese Aufgaben gehören zum klassischen Leistungsbild professioneller Hausverwaltung.
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Mietersuche & Mieterauswahl
Aussagekräftige Exposés, koordinierte Besichtigungen sowie Bonitäts- und Selbstauskunftsprüfung – für verlässliche Mietverhältnisse von Anfang an.
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Mietvertragsmanagement
Erstellung und Pflege mietrechtskonformer Mietverträge, Anpassungen, Kündigungen und die Begleitung von Mieterwechseln.
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Nebenkosten- & Betriebskostenabrechnung
Jährliche, nachvollziehbare Abrechnung nach Wohnfläche und Verbrauch – fristgerecht erstellt und verständlich aufbereitet.
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Mieteingangskontrolle & Mahnwesen
Laufende Überwachung der Zahlungseingänge, zeitnahe Mahnungen bei Rückständen und strukturiertes Forderungsmanagement im Bedarfsfall.
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Wohnungsübergabe & -abnahme
Sorgfältige Protokolle bei Ein- und Auszug inklusive Zählerständen, Zustandsdokumentation und Schlüsselübergabe.
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Kautionsverwaltung
Korrekte Anlage und Verzinsung der Mietkaution sowie eine transparente, fristgerechte Abrechnung beim Auszug.
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Digitale Aktenführung & 24/7-Erreichbarkeit
Alle Unterlagen, Abrechnungen und Nachrichten jederzeit abrufbar im Eigentümerportal – Anliegen werden rund um die Uhr erfasst und bearbeitet.
Ablauf
So beginnt die Zusammenarbeit
Kostenlose Objektanalyse
Im ersten Gespräch lernen wir Ihr Mietobjekt, bestehende Mietverhältnisse und Ihre Ziele kennen – unverbindlich und kostenfrei.
Mandatsstart & Übergabe
Wir übernehmen Mietverträge, Unterlagen und laufende Vorgänge strukturiert vom bisherigen Verwalter oder direkt von Ihnen.
Digitale Einrichtung
Ihr Eigentümerportal wird eingerichtet – ab sofort haben Sie alle Dokumente, Abrechnungen und Nachrichten jederzeit im Blick.
Laufende Betreuung & Reporting
Wir kümmern uns um das Tagesgeschäft – von der Mieterkommunikation bis zur jährlichen Abrechnung – und halten Sie transparent auf dem Laufenden.
Mietverwaltung in der Praxis
Professionelle Mietverwaltung: Was sie wirklich ausmacht
Mietverwaltung geht weit über das Einziehen von Miete hinaus. Ein professioneller Verwalter übernimmt alle Kommunikation mit Ihren Mietern, erstellt rechtskonforme Betriebskostenabrechnungen nach § 556 BGB, koordiniert Instandhaltungsmaßnahmen und vertritt Sie als Vermieter gegenüber Behörden und Versicherungen. GENO Group bietet dabei einen vollständig digitalen Verwaltungsprozess – ohne Medienbrüche, mit lückenlosem Reporting über das Eigentümerportal.
Mieterbetreuung 24/7
Anliegen Ihrer Mieter werden über unsere digitalen Systeme rund um die Uhr erfasst und priorisiert. Kein Anruf zu unpassender Zeit erreicht Sie noch direkt – wir sind das Bindeglied.
Ordnungsgemäße Abrechnung
Betriebskostenabrechnungen nach § 556 BGB, fristgerecht erstellt, transparent aufgeschlüsselt und im digitalen Portal bereitgestellt. Fehlerhafte Abrechnungen und Rechtsstreitigkeiten gehören der Vergangenheit an.
Instandhaltung proaktiv
Regelmäßige Objektbegehungen, systematische Schadenserfassung und Handwerker-Koordination – Mängel werden frühzeitig erkannt, bevor sie teuer werden.
Kosten & Preise
Was kostet professionelle Mietverwaltung in Magdeburg?
Die Vergütung richtet sich nach Anzahl und Art der Mieteinheiten, dem Zustand des Objekts und dem gewünschten Leistungsumfang. Transparente Preise – individuell kalkuliert, auf Anfrage. Kein versteckter Aufschlag, kein Kleingedrucktes.
Im Preis enthalten
- Mietinkasso und SEPA-Lastschrift
- Betriebskostenabrechnung (§ 556 BGB)
- Korrespondenz mit Mietern
- Schadensmeldungen und Handwerker-Koordination
- Digitales Eigentümer- und Mieterportal
- 24/7-Notfallerreichbarkeit
- 1.000.000 € Haftpflicht je Versicherungsfall
Preise auf Anfrage
Jedes Objekt ist anders – deshalb erstellen wir Ihr individuelles Angebot nach einem kurzen Kennenlerngespräch. Keine Vorabkosten, keine Verpflichtungen, kein Kleingedrucktes.
Typische Verwaltungsgebühren für Mietobjekte liegen marktüblich bei 5–10 % der Nettokaltmiete. Unser konkretes Angebot für Ihr Objekt erhalten Sie kostenlos.
Kostenlos beraten lassenFAQ
Häufige Fragen zur Mietverwaltung
Wir übernehmen die laufende Betreuung Ihrer vermieteten Wohnungen und Häuser – von der Mietersuche über die Erstellung und Verwaltung der Mietverträge bis zur jährlichen Nebenkostenabrechnung. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner und behalten über das digitale Eigentümerportal jederzeit den Überblick.
Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé, koordinieren Besichtigungstermine und prüfen Bonität sowie Selbstauskunft der Interessenten. So sinkt das Risiko von Mietausfällen, und Ihre Wohnung wird an verlässliche Mieter vergeben.
Wir überwachen die Mieteingänge laufend, mahnen säumige Zahlungen zeitnah an und leiten bei Bedarf das weitere Forderungsmanagement ein. Sie werden über jeden Schritt informiert und müssen sich nicht selbst um unangenehme Gespräche oder Mahnverfahren kümmern.
Über das digitale Eigentümerportal sehen Sie jederzeit den aktuellen Stand Ihrer Objekte – Mieteingänge, Ausgaben, Dokumente und Kommunikation. Die jährliche Nebenkostenabrechnung erstellen wir fristgerecht, nachvollziehbar und inklusive aller Belege.
Die klassische Mietverwaltung deckt das laufende Tagesgeschäft rund um Ihre vermieteten Einheiten ab. Unser Vollservice-Paket geht noch weiter und übernimmt zusätzlich Aufgaben wie die Instandhaltungskoordination größerer Projekte – sodass Sie als Eigentümer praktisch keinen Aufwand mehr haben.
Vertragslaufzeiten und Kündigungsfristen vereinbaren wir individuell und transparent in Ihrem Verwaltervertrag. Wechseln Sie von einem anderen Verwalter zu uns, übernehmen wir die komplette Übergabe für Sie – inklusive Sichtung und Digitalisierung der bestehenden Unterlagen.