Verwalterwechsel ohne Stress
Hausverwaltung wechseln in Magdeburg
Unzufrieden mit Ihrer aktuellen Verwaltung? Seit der WEG-Reform ist der Wechsel einfacher denn je — und wir übernehmen die Arbeit: Fristen prüfen, Beschluss vorbereiten, Unterlagen übernehmen, nahtlos starten.
Woran Sie es merken
Typische Anzeichen, dass ein Wechsel überfällig ist
Keine Erreichbarkeit
Anrufe laufen ins Leere, E-Mails bleiben tagelang unbeantwortet, ein Notdienst existiert nur auf dem Papier.
Abrechnungen zu spät oder fehlerhaft
Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan kommen verspätet, sind nicht nachvollziehbar oder wiederholt korrekturbedürftig.
Versammlungen ohne Substanz
Eigentümerversammlungen finden selten statt, Beschlüsse werden schleppend oder gar nicht umgesetzt.
Instandhaltung wird verschleppt
Schäden bleiben monatelang offen, Angebote werden nicht eingeholt, der Sanierungsstau wächst.
Intransparente Kosten
Zusatzgebühren tauchen unangekündigt auf, Belege sind schwer einsehbar, Rückfragen werden abgeblockt.
Null Digitalisierung
Kein Portal, keine digitalen Dokumente, alles per Brief und Aktenordner — Stand der Technik sieht anders aus.
So läuft der Wechsel
In drei Schritten zur neuen Verwaltung — wir machen die Arbeit
Schritt 1
Kostenlose Erstprüfung
Wir sichten Ihren aktuellen Verwaltervertrag, prüfen Laufzeit und Fristen und sagen Ihnen ehrlich, wann der Wechsel möglich ist. Seit der WEG-Reform gilt: Die Abberufung ist jederzeit möglich, der Vertrag endet spätestens sechs Monate danach.
Schritt 2
Beschluss & Formalitäten
Wir bereiten den Beschlussantrag für die Eigentümerversammlung vor — Abberufung und Neubestellung in einem Termin, mit einfacher Mehrheit. Auf Wunsch stellen wir uns vorab persönlich oder digital bei Ihrer Gemeinschaft vor.
Schritt 3
Übernahme nach Checkliste
Unterlagen, Konten, Verträge, laufende Vorgänge: Wir fordern alles strukturiert beim Vorverwalter an, prüfen auf Vollständigkeit und starten ohne Verwaltungslücke — Ihre Eigentümer merken vom Wechsel nur die Verbesserung.
Warum zur GENO Group
Verwaltung in Genossenschaftsform — mit digitalem Rückgrat
- Genossenschaft statt Renditevehikel: Als eingetragene Genossenschaft (Amtsgericht Stendal, GnR 333) sind wir unseren Mitgliedern verpflichtet — nicht anonymen Investoren.
- 24/7 erreichbar: Digitale Agentensysteme nehmen Anliegen rund um die Uhr auf — Notfälle werden sofort erfasst und eskaliert, nicht erst am nächsten Werktag.
- Transparente Festpreise: Klar kalkulierte Konditionen ohne versteckte Zusatzgebühren — alle Details auf unserer Preisseite zur WEG-Verwaltung.
- Lokal in Magdeburg: Ostendorfer Straße 1 — wir kennen die Stadtteile, die Dienstleister und die Besonderheiten des Magdeburger Bestands. Alle Einsatzgebiete im Überblick.
- Volle Leistungspalette: WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Sondereigentum und Hausmeister-Service aus einer Hand.
FAQ
Häufige Fragen zum Verwalterwechsel
Seit der WEG-Reform 2020 kann die Eigentümerversammlung den Verwalter jederzeit abberufen — ein wichtiger Grund ist nicht mehr nötig (§ 26 Abs. 3 WEG). Der Verwaltervertrag endet dann spätestens sechs Monate nach der Abberufung. Häufig gelingt der Wechsel deutlich schneller, etwa zum Quartals- oder Jahreswechsel.
Die Eigentümerversammlung — mit einfacher Mehrheit der abgegebenen Stimmen. Der Tagesordnungspunkt muss in der Einladung angekündigt sein. Wir unterstützen Beiräte und Eigentümer auf Wunsch bei der Vorbereitung des Beschlussantrags.
Sämtliche Verwaltungsunterlagen gehören der Eigentümergemeinschaft. Der bisherige Verwalter muss sie nach Vertragsende herausgeben — von der Beschluss-Sammlung über Abrechnungen bis zu Verträgen und Kontounterlagen. Wir organisieren die vollständige Übernahme und prüfen die Unterlagen auf Lücken.
Nicht, wenn der Wechsel sauber geplant ist: Die Bestellung der neuen Verwaltung wird in derselben Versammlung beschlossen, in der die alte abberufen wird — mit nahtlosem Übergabetermin. Laufende Vorgänge, Dienstleisterverträge und Konten übernehmen wir strukturiert nach Checkliste.
Sie wollen es genauer wissen? Unsere ausführliche Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Verwalterwechsel erklärt Fristen, Beschlussformulierungen und Stolperfallen im Detail.
Bereit für den Wechsel?
Schildern Sie uns kurz Ihre Situation — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer ehrlichen Einschätzung und einem unverbindlichen Angebot für Ihre Gemeinschaft.